首頁資訊國內聚焦

央行4季度調查問卷揭示居民當前買房心態 數據很意外

時間:2022-02-06 18:15:00      字號:T|T 來源:每日房說
姓 名: *    性 別: 男   
電 話: *     備 注:
核心提示: 被冠毒偷走的兩年,雖然我們國家率先實現了“正常生活”,但對于健康、對于未來的擔心仍未停止...

  被冠毒偷走的兩年,雖然我們國家率先實現了“正常生活”,但對于健康、對于未來的擔心仍未停止。畢竟樓市是蕭條的,各行各業是蕭條的,房地產能強大多久?買房還能否跑贏印鈔機?這些都還不確定。

  所以對于未知世界的擔憂,人們捂緊錢包,也不愿消費了,在這個背景下,12月末消費增速只有1.7%,同時,央行4季度城鎮儲戶問卷調查,51.8%的居民傾向于“更多儲蓄”,而愿意消費和投資的人則變少了。此外,市場也迎轉向,錢或流向這些地方,誰鬧的?

  “明牌”亮出來了,樓市首迎轉向,央行揭示買房心態,風向變了

  不同于以往,此次的數據不容樂觀,不僅消費和投資愿望降低,連帶著人們的收入指數也基本不變,此外,在問及未來3個月的準備支出的項目,人們選擇的比例由高到低為醫療28.7%,教育27.2%,大額商品20.4%,購房17.9%,娛樂18.7%,旅游17.4%,保險14.1%。

  房說君認為,醫療和教育排名前二,而房子則落后到第四位,這個數據讓人很意外。從前文的數據可得知,人們不敢花錢,而買房是家庭大件支出,湊夠首付只是邁出步,未來二三十年的供房能力還需要進一步預判,特別是年輕人來說,剛出社會收入本來就不多,相對于買房來說,身上更肩負著子女的養育和教育支出,以及老人的撫養,這樣的大環境,顯然“生存”要比“住”重要得多。

  在房說君看來,一方面人們收入增長不多,已然是不爭的事實。雖然人均收入每年都在增長,但從整體上看難有大幅增長,特別是與10000元上下的房價相比,人均3萬元的收入可謂是杯水車薪;

  另一方面,房市供過于求已經大勢所趨,數據顯示2021年新生個人1062萬人,比2016放開二孩時一降再降,不僅如此,65歲以上的人口超2億人,占全國人口的14.2%。目前百城新房庫存量已經超過5億平,連續3年保持正增長趨勢,可想而知,伴隨著人口加速流入大城市,上千個中小城市、縣城樓市的供過于求趨勢將進一步加大,而一二線占據了更好的資源,所以在老齡少子的當下,人們加大兩方面的花銷會是常態。

  房市“捅破窗戶紙”?長期以來,窮人被迫補貼富人?

  不得不承認,現在老百姓的錢都沒有去處,股、基、債、匯都怕被套,除了買房,就只能把錢沉淀在存折上,房說君認為,就應了那句話,窮人只顧得眼前。所以很多人都會說是窮人不敢負債,才導致房子越來越買不起。

  表面上看似有幾分道理,但仔細想,小房子之所以會成為剛需的熱門,是因為總價低,家庭負擔沒有這么高,大的房只能是給富的人改善生活。事實上,在不少人眼里,這個市場就是窮人補貼富人的重災區,富人搶先買下幾套房子,坐等房子緊缺后提升價格轉賣給剛需,到頭來,剛需都背負著沉重的擔子前行。所以說,買房難道只能便宜有錢人了?剛需能否熬出頭?

  開始“憋大招”了 ,樓市傳出1個信號,買房時候到來?

  據1月27日21世紀經濟報道,自12月起至截稿,約30城住房公積金措施有新動向,包括上調公積金貸款額度,,降低二套首付比例,上調繳存基數下限,人才購房可用公積金付首付,放寬提取和使用條件,擴大用途等等。僅1月,就有自貢、南寧、北海、北京、玉林、青島、馬鞍山等發布或正式調整公積金政策。

  換言之,從1月起,公積金將迎來新變革,這是繼房貸松動后,再一次憋大招,相當于換個方式降房價,涉及無房人。比如四川自貢只要無貸款記錄就按首套房執行,如有房再次申請公積貸的,將首付比例下降到20%;比如南寧將公積金貸款額度分別提高10萬元。

  要知道,公積金是上班族的一種隱性福利,作為與房屋關聯度高的一項福利,用公積貸,可以比普通按揭,給自己省下幾十萬的利息,甚至更多。截止1月,貝殼監測的首套利率為5.56%,二套利率為5.84%,而公積金貸款利率全國統一為3.25%,相比之下兩者相差超過了2%,能夠節省的錢將會少很多。

  算筆賬更清楚,按按揭70萬,本息30年算,選擇公積貸款,光利息就能節省3萬5,如果所處屬于此次公積金改革的城市,有貸款額度提高,或是首付比例下調,能夠節省的金額將會更多,對于普通工薪層而言,相當于少工作五六年了。

  房說君認為,雖然買房難已經成為大多數年輕人的壓力,但隨著冠毒影響、收入受阻、消費需求降低、新生人口減少等情況一并來襲,此時與商貸一起降低公積金貸款門檻,給予剛需、改善家庭經濟上的優惠,則意味著對首套或是改善都有益處。但終歸一句話,房子雖然是保值的東西,但在下一代教育和家人的健康身體上,孰輕孰重誰都拎得清。

  0546房產網(東營房產網):應該說后疫情時代,經歷了2020年正常樓市,在2021年都面臨著樓市低迷這種情況,進入2022年,我們將迎接撲朔迷離的一個年份,大家戰戰兢兢迎接吧!

【責任編輯:】 Tags: 央行 買房心態 數據
免責聲明:本網站所刊載的“資訊”所有資料及圖表僅供參考使用,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性?d這些文檔不視為此樓盤已取得商品房預售許可證或達到可以銷售的標準,且不構成對任何樓盤的購買的邀約或意圖。參閱本網站上所刊的文檔的人士,應被視為已確認得悉上述立場。購房者依據本網站提供的信息、資料及圖表進行房屋交易做造成的任何后果與本網站無關。本網站有權但無此義務,改善或更正資料及圖表任何部分之錯誤或疏忽。以上信息僅供參考,所有信息以開發商提供為準!

更多>>
  • 熱點樓盤
  • 最新開盤
樓盤

樓盤名稱 開盤價 位置 開盤時間
富海尚悅府 7700 開發區 08-23
鑫都國子甲第 9300 新區 12-25
廣饒齊宸府 7200 廣饒縣 06-26
東營理想之城宸廬 一房一價 新區 11-30
勝利名麓南區 8700 新區 11-30
海通碧仙湖畔 9500 東城 11-30
海通學府壹號 10000 東城 05-09
東營碧桂園翹楚棠 一房一價 墾利區 11-06
凱澤壹號院 10000 廣饒縣 11-30
海通御墅藍灣︱洋 8000 東城 11-26
偷窥 亚洲 另类 图片 熟女-国产重口老太和小伙乱-麻豆国产成人av在线
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>