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5.31墾利土拍:兩住宅地塊高溢價成交 碧桂園首進墾利主城區

時間:2021-05-31 13:54:29      字號:T|T 來源:0546房產網
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核心提示:   0546房產網(東營房產網)訊 5月31日,2021年墾利主城區首次兩宗住宅用地到期迎來拍賣,此次土拍繼續延續墾利區去年年底的搶地模式,兩宗地塊均以高溢價成交。其中位于民豐湖東、同興路以北的2021-8號地塊由...

  0546房產網(東營房產網) 5月31日,2021年墾利主城區兩宗住宅用地到期迎來拍賣,此次土拍繼續延續墾利區去年年底的搶地模式,兩宗地塊均以高溢價成交。其中位于民豐湖東、同興路以北的2021-8號地塊由東營碧桂園以總價2.833億元、溢價1.711億元的高價拍得。另外一宗位于墾利區三小西北側的2020-26號地塊則由明珠集團控股的東營樂居置業以1.491億元,溢價6800萬元拍得,該地塊地價也創下墾利區地價新高記錄。墾利區土拍熱度依然不減!詳細情況如下:

東自然資規墾分告字[2021]4號中兩宗住宅地塊成交信息

  東營碧桂園拍得2021-8號地塊詳細信息:

東自然資規墾分告字[2021]4號中2021-8號地塊大體位置

熱烈祝賀碧桂園強勢拍得墾利區2021-8號地塊

  此次,房企巨頭--碧桂園高溢價拿下的2021-8號地塊位于民豐大道以東、同興路以北,位于民豐湖以東,環境較好,同時也處于墾利區近幾年著力打造的新城區核心地帶,也是近兩年墾利區重點推地的區域,8號地塊北側即使2020年的墾利區兩大地王地塊--城投璽悅華府地塊以及金恒豐湖御園三期地塊。因此,在未來兩年,該區域將形成碧桂園、城投璽悅華府、金恒豐湖御園三足鼎立之勢。墾利樓市即將迎來巨頭競爭時代。當然,雖然,該片區競爭較為激烈,但該片區的配套已日漸成熟,墾利一中、墾利三小,東營市第五人民醫院等重磅級配套都位于該片區,商業配套--城投幸福里、繁華里季即將建成。隨著碧桂園的進駐,該片區將成為墾利區首屈一指的現代化宜居新城。

2021-8號地塊地塊實景

2021-8號地塊緊鄰風景優美的民豐湖景區

  此次、東營碧桂園拍得的2021-8號地塊,占地面積達到87742.2㎡,合計達131.61畝,終成交總價達到2.833億元,溢價達到1.711億元,溢價金額基本與北側的城投璽悅華府地塊持平。按照高1.2容積率核算,該地塊成交樓面地價達到2690.65元/㎡,合計地價達到215.25萬元/畝。該地塊極有可能成為2021年墾利區總價地王,地價直逼或趕超東營中心城一非熱點區域地價。該地塊高容積率為1.2,極有可能打造低密洋房。同時,該地塊也是碧桂園進駐墾利主城區。當然,在未來兩年,碧桂園在墾利區將擁有該地塊以及碧桂園時代之光兩大樓盤。不難看出碧桂園布局東營的步伐依舊強勁,我們也將會持續關注該地塊的新進展,請廣大網友及時關注。

  東營樂居置業拍得2020-26號地塊詳細信息:

東營樂居置業拍得2020-26號地塊大體位置

  此次土拍的另外一宗地塊由明珠集團旗下的東營樂居置業以總價1.491億元拍得,溢價6800萬元,溢價率達到83.85%,終成交樓面地價達到2715.51元/㎡,合計地價達到215.25萬元/畝。該地塊雖然體量僅有42236㎡,折合為63.35畝,體量不到碧桂園拍得2021-8號地塊的一半,但地價確更高一些,主要是該地塊更靠近新城區的核芯,距離墾利一中以及墾利四小等學校更近一些。該地塊高容積率為1.3,也將打造低密樓盤。

東營樂居置業拍得2020-26號地塊周邊教育配套之墾利一中

東營樂居置業拍得2020-26號地塊周邊教育配套之墾利區第三實驗小學

  上面說了,該地塊是明珠集團旗下東營樂居置業高價拍得。這也是明珠集團沉寂幾年后再次發力,當然,由墾利明珠集團打造的新商業綜合體--墾利明珠國際商鋪現已開始銷售。雖然,明珠前幾年未拿地,但開發動作依舊不斷,明珠廣場加上明珠國際已成為墾利區新商圈。此次明珠集團旗下東營樂居置業拍得2020-26號地塊,距離明珠集團打造的明珠莊園項目較近,屆時,將成為明珠打造的有一個高端精品低密樓盤。距離該地塊兩公里車程的博冠城,作為墾利區政府招商引資的大型綜合體項目,勢必也給該地塊的商業配套提供了生活之便利。

  5月31日,此次墾利土拍再次延續了去年12月份的搶地模式。高溢價成交已逐漸成為墾利土拍的常態。而從成交的這四宗地塊來看,地價越來越高。地價已與東營中心城非熱點地塊持平或超越,地價接近,房價必將逐步靠近,墾利區在樓市這塊已經大踏步融入東營中心城。短短一年時間,墾利區地價已從120萬/畝左右的水平,一舉躍升至200萬/㎡以上。房價也必將迎來6000-7000元/㎡的水平,甚至一些優越地塊房價還將直逼8000元/㎡水平,墾利房價在近期即將與東營中心城持平。

【責任編輯:sysmanager】 Tags: 5.31墾利土拍 高溢價成交 碧桂園
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