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3.17東營土拍:鑫都拿下西城濟南路商圈地塊 市一中旁地塊流拍

時間:2022-03-17 15:14:22      字號:T|T 來源:0546房產網
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核心提示: 今天上午,東公國土資告字[2022]1號中的東西城兩宗地塊到期迎來拍賣,東城金湖銀河市一中片區的2022-04號住宅地塊無人問津,出現流拍。而西城濟南路商圈的2022-03號商業地塊則被鑫都置業以4610萬元的底價拍得...

  0546房產網(東營房產網)訊 當前進入疫情防控的關鍵時期,在抗疫的當下,確實對經濟也產生一定的影響,尤其是居家辦公,居家隔離,對當前的樓市也造成較大的影響。在3月17日的東營土拍中,這一影響已經得以體現。今天上午,東公國土資告字[2022]1號中的東西城兩宗地塊到期迎來拍賣,東城金湖銀河市一中片區的2022-04號住宅地塊無人問津,出現流拍。而西城濟南路商圈的2022-03號商業地塊則被鑫都置業以4610萬元的底價拍得。一宗流拍,一宗底價成交,可謂喜憂參半!

東公國土資告字[2022]1號兩宗住宅和商業地塊成交詳情

鑫都置業拍得2022-03號地塊詳況:

東公國土資告字[2022]1號中2022-03號地塊位置

東公國土資告字[2022]1號中2022-03號地塊位于濟南路核芯商圈

  此次鑫都置業集團拿下的2022-03號地塊位于西城濟南路核芯商圈內,濟南路以南,西四路以東,原來利群商廈的南側,可以說屬于西城核芯商圈內的一宗稀缺商業地塊,在寸土寸金的濟南路商圈,這是時隔五六年后重新推地。鑫都置業集團此次拿下該地塊,也是對這宗稀缺地塊極其看中。

恭賀鑫都置業集團摘得2022-03號地塊

  此次鑫都置業集團拿下的2022-03號地塊占地面積為9613.48㎡,合計為14.42畝,成交地價為4610萬元,按高2.0容積率核算,高樓面地價:2397.67元/㎡,起拍地價達到319.69萬元/畝。雖然為商業地塊,地價雖然超過300萬元/畝,但在寸土寸金的濟南路商圈,該地價應該來說不算太高,屬于適中水平,我們也期待著鑫都置業集團在這一黃金位置打造高品質商業體。

  此次東城金湖銀河市一中片區的2022-04號地塊出現流拍也實屬正常,自去年9月份以來,該片區已先后6次推地,僅成交了兩宗地塊,即眾成和金辰合作開發的金湖學府地塊,出現了多達4次流拍,這說明該區域已經達到飽和狀態或者該區域地價已經超過眾房企的預期。除非樓市轉暖迅速,而且去化明顯加快,否則,該區域在今年上半年如再推地,大概率還會出現流拍,在下半年形勢或許會出現好轉。當然,在疫情再次嚴峻的當下,各地土拍將會進入一個相對的淡季,除非有非常優質的地塊。在3月21日,墾利區將有一宗重磅地塊到期迎來拍賣,我們也將及時關注該地塊的成交情況,敬請期待!


【責任編輯:】 Tags: 東營土拍 鑫都 濟南路商圈地塊
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